1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.9万円/㎡
前年比-5.7%
仙台市宮城野区
20.3万円/㎡
前年比-30.1%
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ダイアパレス鶴ケ谷南
宮城県仙台市宮城野区燕沢二丁目
東北本線 / 東仙台駅 徒歩14分
1997年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,528万円
30.2万円/㎡
1,415
2,157
2,900
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,528万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,157万円〜2,900万円
25.7万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス鶴ケ谷南
2,290万円（27.3万円/㎡）/ 1階 / 83.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 2,290万円 | 27.3万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 1,280万円 | 18.1万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 1,280万円 | 18.1万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 1,380万円 | 16.5万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 1,480万円 | 17.7万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 18.9万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,680万円 | 20.1万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,800万円 | 21.5万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,990万円 | 28.6万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 1,990万円 | 28.8万円 | 2階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 1,390万円 | 16.7万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,450万円 | 17.4万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 1,499万円 | 18.0万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 19.1万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,690万円 | 20.3万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5.7%下落、仙台市宮城野区では30.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して34.5%割高です。
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